Algemene voorwaarden voor particuliere opdrachtgevers

De Consumentenregeling (CR 2006)

De Consumentenregeling bevat de algemene voorwaarden consument-architect en legt de wederzijdse verplichtingen en rechten van opdrachtgever en architect vast. Het heeft de voorkeur de voorwaarden integraal toe te passen. Ze vormen immers een samenhangend geheel en de verzekering van de beroepsaansprakelijkheid van de architect is erop afgestemd. Indien er toch van moet worden afgeweken dan dient dat duidelijk in de overeenkomst te zijn vermeld. In dat geval moet de architect een kopie daarvan aan zijn verzekeraar sturen. In de overeenkomst wordt de Consumentenregeling 2006 van toepassing verklaard. De regeling wordt door de architect als bijlage bij de overeenkomst aan u toegezonden.

Bij welke opdrachten kan de CR 2006 worden gebruikt?
De CR 2006 is bedoeld voor consumenten. De definitie uit het Burgerlijk Wetboek is: ‘de natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf’.
Behalve op opdrachten van privépersonen kan de regeling ook toegepast worden op opdrachten van kleine rechtspersonen, bijvoorbeeld van een winkelier die zijn bedrijfsruimte wil laten verbouwen. Voor consumentenopdrachten waarvoor uitgebreide werkzaamheden nodig zijn, kan het wenselijk zijn om DNR toe te passen.

Voordat u een contract sluit
Het is aan te bevelen om, voor u de architect een opdracht geeft, een aantal zaken af te spreken en schriftelijk vast te leggen in een overeenkomst. De architect kan die overeenkomst voor u opstellen. De zaken waarover u in elk geval duidelijkheid moet hebben: is het programma van eisen voldoende duidelijk, en stemt het overeen met het budget dat u beschikbaar heeft? De tijdsplanning en de wijze waarop u het project wil realiseren, moet u vooraf bespreken. Soms zijn er andere adviseurs nodig en als dat het geval is, bepaalt u wie u gaat inschakelen. Ook overlegt u onder meer over de wijze waarop u de aannemer gaat selecteren. Het is beter vooraf duidelijkheid te verkrijgen dan later in de loop van het proces voor onduidelijkheden komen te staan.

Download de CR 2006.

Naast de CR 2006 heeft de BNA een aantal instrumenten ontwikkeld om tot een solide overeenkomst te komen:

• het Schema investeringskosten
  Het Schema investeringskosten geeft inzicht in welke kosten er bij een opdracht kunnen spelen. Dit is een leidraad voor het gesprek over de investeringskosten.
• de Taakbeschrijving werkzaamheden
  Met behulp van de controlelijst voor kleine opdrachten kan vastgesteld worden welke werkzaamheden de architect gaat verrichten. Staat een gewenste werkzaamheid niet in de lijst, voeg deze dan toe. Bij de overeenkomst moet een lijst met de voor het desbetreffende project te verrichten werkzaamheden gevoegd worden.
• de Modelovereenkomst
  In de modelovereenkomst komen keuzeteksten voor. De voorwaarden kennen immers onder meer verschillende mogelijkheden voor het vergoeden van het honorarium en de kosten. De architect kan het model van de website van de BNA downloaden en op eigen briefpapier printen.

Meer informatie
Download Vraag en antwoord over de Consumentenregeling.
Download de Checklist voor de architect.
Neem voor meer informatie contact op met de BNA Helpdesk: T 020 555 36 77, E helpdesk@bna.nl.