Wat spreekt u af met uw architect?
De Nieuwe Regeling 2005 (DNR 2005)
Standaardtaakbeschrijving
Als u uw architect hebt gekozen maakt u afspraken over de werkzaamheden die de architect voor gaat doen en op welke voorwaarden dat gebeurt. Het is aan te raden het contract met uw architect te baseren op de algemene voorwaarden. Bij het opstellen van de algemene voorwaarden is een goede afweging van belangen gemaakt. Ook de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van de architect is afgestemd op de algemene voorwaarden. De BNA heeft twee typen algemene voorwaarden: de Consumentenregeling 2006 (CR 2006) en De Nieuwe Regeling 2005 (DNR 2005).
Consumentenregeling 2006 (CR 2006)
De Consumentenregeling 2006 Rechtsverhouding Consument – Architect CR 2006 is
bedoeld voor consumenten. De definitie uit het Burgerlijk Wetboek is: ‘de
natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of
bedrijf’.
Naast op opdrachten van privé-personen is het aan te bevelen de regeling ook toe
te passen op opdrachten van kleine rechtspersonen, bijvoorbeeld van een
winkelier die zijn bedrijfsruimte wil laten verbouwen. In die gevallen wordt de
Consumentenregeling ook gehanteerd. Voor consumentenopdrachten waarvoor
uitgebreide werkzaamheden nodig zijn kan het wenselijk zijn om De Nieuwe
Regeling 2005 toe te passen.
Ook biedt de BNA een aantal instumenten om tot een solide overeenkomst te komen, het Schema investeringskosten, de Controlelijst werkzaamheden en de Modelovereenkomst.
De Nieuwe Regeling 2005 (DNR 2005)
De Nieuwe Regeling 2005 (DNR 2005) is een eenduidige regeling, die inspeelt op de te maken afspraken voor verschillende soorten vragen en aanbiedingen in de markt. DNR 2005 kan worden toegepast op opdrachten van iedere omvang, zowel op een monodisciplinaire opdracht als op een geï ntegreerde opdracht.
Standaardtaakbeschrijving
De Standaardtaakbeschrijving STB kan worden gebruikt om de inhoud van uw opdracht vast te stellen. Hij vormt de onderlegger voor de lijst van werkzaamheden die uw architect u aanbiedt. Daarop staat aangegeven welke werkzaamheden bij een bepaalde opdracht voor u worden verricht. U kunt ook zelf werkzaamheden toevoegen of bepaalde taken nader specificeren.
Daarnaast is het mogelijk een taakverdelingsoverzicht te maken met de verdeling van werkzaamheden over de betrokkenen bij een bepaald project.