DNR en CR nog altijd populair onder architecten

Het marktsentiment is goed, maar de vele afwijkende contractvoorwaarden baren zorgen

13 juli 2017

De markt trekt aan. Bureaus gebruiken meestal De Nieuwe Regeling (DNR) of de Consumentenregeling (CR) als algemene leveringsvoorwaarden. De DNR is voor opdrachten in de zakelijke markt de standaard, voor de particuliere markt is dat de CR. Wel ondervinden architecten regelmatig last van opgelegde afwijkende inkoopvoorwaarden van grote opdrachtgevers. Een aantal bureaus bespeurt ook hier enige verbetering. Dat blijkt uit het BNA Verdiepingsonderzoek voorjaar 2017.

Afwijkende voorwaarden

Eenzijdig opgelegde afwijkingen van de algemene leveringsvoorwaarden baren bureaus zorgen. Met name de afwijkingen van de DNR in de zakelijke markt. Veel voorkomende afwijkingen hebben vooral betrekking op gefaseerde opdrachtverlening, uitgebreide – soms zelfs onbegrensde – aansprakelijkheid en overdracht van alle intellectuele eigendomsrechten.  Met name overheden en projectontwikkelaars hanteren afwijkende voorwaarden. De wildgroei aan afwijkende voorwaarden leidt tot onduidelijkheid, extra kosten en ongedekte risico’s.

Tegelijkertijd bespeurt een aantal bureaus wel verbetering met betrekking tot contractvoorwaarden. Opdrachtgevers professionaliseren en in de huidige markt is er meer ruimte om over te praten/onderhandelen over afwijkende voorwaarden.

Zakelijke markt

Twee derde van de bureaus gebruikt standaard de DNR voor opdrachten in de zakelijke markt. Slechts 5% gebruikt de DNR vrijwel nooit. Meestal accepteren opdrachtgevers de DNR integraal. Toch wordt door ruim 40% van de opdrachtgevers de DNR gedeeltelijk (31%) of volledig (12%) afgewezen.

In hoeverre accepteren zakelijke opdrachtgevers de DNR? Meerdere antwoorden mogelijk. Bron: BNA Verdiepingsonderzoek / Panteia

Particuliere markt

De Consumentenregeling is minder populair onder bureaus: slechts 46% van hen gebruikt de CR  regelmatig. De CR wordt daarentegen wel vaker integraal geaccepteerd door opdrachtgevers.  Slechts zelden wordt van de voorwaarden in de CR afgeweken.  

In hoeverre accepteren particuliere opdrachtgevers de CR? Meerdere antwoorden mogelijk. Bron: BNA Verdiepingsonderzoek / Panteia

Handreiking Aansprakelijkheid

Met name afwijkende bepalingen over aansprakelijkheid en verzekeringen vormen een struikelblok. Vaak zijn die niet verenigbaar met de gangbare beroepsaansprakelijkheidsverzekering op basis van de Raampolis DNR. Verzekeraars staan niet te trappelen om forse, soms zelfs onbegrensde, aansprakelijkheid te verzekeren, dit heeft forse aanvullende premies en ongedekte risico’s als gevolg.

Daarom werkt BNA samen met NLingenieurs aan een Handreiking Aansprakelijkheid met praktische tips en toelichtingen over hoe om te gaan met aansprakelijkheids- en verzekeringsvoorwaarden die afwijken van de DNR. Deze handreiking zal komend najaar gepresenteerd worden.

Meer info:

De Nieuwe Regeling
Consumentenregeling

Algemeen: Laatste BNA nieuws

vr 22 jun 2018

Kennissessie parametrisch ontwerpen

  • Type: masterclass
  • Locatie: Saxion Fablab, Van Galenstraat 20 Enschede
  • Organisatie: BNA Lokaal Netwerk Parametrisch ontwerpen
  • Onderwerp: BNA Netwerken Technologische ontwikkeling
Kennissessie parametrisch ontwerpen

di 26 jun 2018

ILS-proof maken van Revit BIM-modellen

  • Type: netwerkbijeenkomst
  • Locatie: RoosRos Architecten te Oud-Beijerland
  • Organisatie: RoosRos Architecten te Oud-Beijerland
  • Onderwerp: BIM Technologische ontwikkeling
ILS-proof maken van Revit BIM-modellen

Nieuws / 20 jun, 2018

Open for business

Op dinsdag 19 juni jl. promoveerde Marina Bos-de Vos cum laude aan de TU Delft op haar proefschrift ‘Open for business’ over hoe architectenbureaus waarde toe-eigenen in projecten. De promotie is onderdeel van het FuturA onderzoek, een samenwerking van de TU Delft,

Open for business

Nieuws / 18 jun, 2018

Over het aanwijzen van de beste Next Stepper

In mei ging ik met de vakjury van het Next Step Program langs bij negen bureaus die de Next Step Ahead Group vormden. Zij onderscheidden zich van de andere 50 Next Steppers die hadden ingezonden

Over het aanwijzen van de beste Next Stepper

Nieuws / 18 jun, 2018

Circulair ontwerpen: kansen en knelpunten

Circulair ontwerpen en bouwen is belangrijk in een economie en maatschappij die meer en meer streeft naar volledige duurzaamheid en zero-waste. Sommige architectenbureaus geven aan weleens een project gedeeltelijk circulair te hebben uitgevoerd of te

Circulair ontwerpen: kansen en knelpunten

Nieuws / 13 jun, 2018

Videoverslag # 4 ‘De Stad van de toekomst’

De ontwerpstudie ‘De stad van de toekomst’ is ongeveer halverwege. De tien ontwerpteams waren de afgelopen weken te gast bij de vijf deelnemende gemeenten, om in intensieve werksessies te praten over hun visies en ideeën

Videoverslag # 4 ‘De Stad van de toekomst’

Inloggen op BNA

(Sluiten)