‘Architectenbureaus moeten door de sterk stijgende bouwkosten steeds vaker hun ontwerpen aanpassen’ aldus de BNA in Het Financiële Dagblad. De BNA roept bureaus op hier vooraf goede afspraken over te maken met opdrachtgevers en aannemers.
Architecten herontwerpen vaker door stijgende bouwkosten
Stijgende bouwkosten
‘De ontwikkeling van de bouwkosten is door de huidige bouwwoede zo wispelturig dat niemand er nog harde uitspraken over durft te doen. Soms moeten ontwerpen wel twee of drie keer worden veranderd. Architecten krijgen daar lang niet altijd voor betaald.’ aldus de BNA in het FD. ‘Officiële cijfers zijn er niet, maar de inschatting is dat driekwart van de gevallen het kostenplaatje van de aannemer aanzienlijk hoger uitvalt’.
Goedkopere oplossingen
‘Het gaat dan om overschrijdingen die niet eenvoudig op te lossen zijn met een goedkopere baksteen of het weglaten van een keuken. Het vereist grotere ingrepen, zoals een andere kapconstructie. Vooral op de markt voor particulieren zijn de overschrijdingen soms groot. Maar ook op de professionele markt moeten architecten regelmatig ontwerpen versoberen vanwege de hoge bouwkosten’ aldus de Michel Geertse, beleidsmedewerker juridische zaken.
Lager groeitempo
Madeline Buijs, sectoreconoom bij ABN Amro in hetzelfde FD artikel: ‘Projecten blijven langer in de planfase en gaan soms helemaal niet door vanwege hogere bouwkosten’. Volgens ABN AMRO zal de groei in de hele bouw door het tekort aan personeel en de hoge bouwkosten dalen van 7 procent in 2018 naar 4 procent in 2019. Voor 2020 verwacht de bank een daling van 2,5 procent. Bij architecten verwacht de bank een daling van het groeitempo, van 5,6 procent in 2018 naar 4 procent in 2019.